El negocio de las inversiones se basa en la inestabilidad de los precios. Uno compra cuando un activo está muy barato para después venderlo cuando su precio se incrementa. Ese activo puede ser un producto, un inmueble, un auto, una letra del tesoro o una acción emitida por alguna empresa.

Claro, el secreto está en saber adelantarse a las variaciones de los precios y arriesgarse a comprar cuando uno ya prevé que el precio de ese activo va a subir y deshacerse de él no antes de estar seguro de que su precio no seguirá subiendo o al tener en mente algo mejor que hacer con el dinero.

Pues bien, los bancos son por naturaleza uno de los principales agentes inversores. Utilizan el dinero de sus depósitos no sólo para prestar a otros clientes, sino también para realizar alguna que otra inversión.

Tal es el caso del banco Santander en España, el cual poseía millones de dólares dispersos por todo el país en inmuebles. Desde oficinas hasta edificios históricos, incluso era propietario de una ciudad financiera hecha a medida en las afueras de Madrid.

La ciudad a la que hago referencia se llama Boadilla del Monte y fue vendida hoy al consorcio de inversores extranjeros Propinvest por un valor de 1.600 millones de euros. Se trata del activo financiero más caro que jamás se haya transado en Europa.

Que el Santander venda sus propiedades no quiere decir que dejará de operar en España, pues ha realizado contratos de alquiler de largo plazo con pacto de recompra al finalizar el período, que en el caso de la ciudad de Boadilla del Monte, es de 40 años.

¿En qué cabeza entra vender una propiedad para después alquilarla a su nuevo dueño? En la de un inversor que necesite dinero para financiar parte de la compra del ABN Amro y de paso, realizar nuevas adquisiciones de activos en aquellos lugares donde los precios están muy bajos. Por ejemplo, en los Estados Unidos, donde la crisis hipotecaria hizo caer significativamente el valor de los inmuebles.

¿Ahora sí les cierran bien los números? Adentrarse en la cabeza de un inversor no es nada sencillo después de todo.

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